1、辉煌地产：南宁一周市场情况综述

    本周南宁楼市略显回暖迹象，项目推广较前几周增长明显，客户到访量有所上升，多个项目实现了一定的成交量。周末仍无楼盘开盘，仅有兴宁区两项目加推新品，销售情况未能完全达到预期。

    国家统计局发布“2012年1月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”，房价首次出现环比全部停涨。进入房价下行通道的城市进一步增加，全国楼市整体表现出疲软状态，国家调控政策成效愈发巩固。在此大环境下，央行宣布，商业银行人民币准备金率再次下调0.5%，扩大银行的资金供应能力，以满足社会对信贷资金的需求。但是下降存款准备金率所释放的资金并非针对房地产行业，由此产生的楼市调控政策将趋向宽松的信号的猜想赞同附和者甚少，现阶段仍将执行严格的房地产调控政策。

    南宁楼市在行业大背景欠佳的情况下，出现略微的好转迹象，成交量有所上升，仅是上一年长时间观望的刚需在今年初的少量释放，并不代表未来全年走势。

    简评：

    自1月中旬后，南宁楼市表现出了近一个月的冷清，从本周推货情况看，整体市场开始有了些许回暖迹象。兴宁区两盘加推，其他城区积极消化库存，部分楼盘低价促销，本周没有大范围的推售，推货量也没有明显上升，整个楼市也都是以老带新，或者年前积累的旧客成交。

    在市场存货量较大，可选择面较广的当前市场，客户对产品户型、价格、地段等进行了多方比较，对折扣力度大、性价比更高、品质更好的楼盘认可度高，越来越多的楼盘为促进成交，给予购房者首付分期的帮助，力促资金暂时困难的刚需成交。但本周市场的稍稍回暖，只是年前积累的部分刚需小量释放，全年的市场回暖仍依赖政策面的改善。

    与南宁相似类型的物业相比，更加舒适与实用(如:荣和MOCO的LOFT产品层高4.4米；华润大厦层高4.2米)。商务大厦内部每层设计有绿色休闲区域，外部紧临市政休闲绿化广场，通过内外部的结合，打造东盟商务区内独一无二的绿色生态商务办公空间。天健地产将秉承着“天健行,君子以自强”精神,一座国际5A级的生态商务办公写字楼将拔地而起，引领全新的“城市集群  先锋生活”生活方式。

    天健商务大厦所在的东盟商务区是南宁房地产最具发展潜力的区域，是南宁城市的中央形象区,也是南宁城市的一张国际名片。东盟商务区周边拥有200万平方米国际性商业配套、一心五街十二园、东盟各国风情步行街(已部分投入使用)；国际会展中心、航洋国际、民族影城、规划有多家五星级酒店、及对面正在建设的华润中心环绕在项目周围，可以享受到各种完善的国际配套。此外，项目周边还有石门森林公园、青秀山风景区、高尔夫球场、民歌广场、以及今年已投入使用的李宁体育公园等等，都为项目打造生5A级绿色生态商务写字楼提供了优越的自然环境。且该片区交通路网四通八达,十分便利，有轻轨一号线、琅东高速出口、在建的火车东站等,升值潜力非常大。

    目前项目正在接受咨询，售楼部预计3月底开放。

    项目地址：东盟商务区中泰路8号

    热线电话：0771－5111888